Щодо ринку комерційної нерухомості Тернополя то на наш погляд  криза не дуже вплине  : оскільки кількість не житлової (хорошої) нерухомості обмежена особливо магазини та квартири які можуть бути використані після переведення в якості магазину, і значного падіння цін на такі об’єкти не слід очікувати (10-15 %), ціни врівноважаться. Впадуть ціни лише на ті об’єкти на які ціна була явно завищена і якість (місцезнаходження) яких не відповідає ціні , або продавцю терміново потрібні будуть готівкові кошти.

     На даний момент ціна м2 магазину (перший поверх) в хорошому місці становить від 3500 у.о. і до7000 у.о. за м2 приміщення, а офісного приміщення (на поверсі) від 1800 у.о. і до 3500 у.о. м2 .

      Ринок оренди комерційної нерухомості зазнає значного падіння оскільки в умовах падіння заробітку орендарів, вони не зможуть працювати прибутково і змушені будуть шукати дешевших приміщень, або закривати свої магазини та офіси. Орендна плата за м2 комерційної нерухомості досягнув свого піку, місцями орендодавці просять 50у.о. за один м2 магазину, а за офіс на поверсі до 30у.о. м2, вартість оренди м2 складу дійшла до 20у.о., а лише рік тому вартість оренди магазину становила: 10-30у.о. м2, офісу 10-15у.о. м2, складських приміщень 2-4 у.о.м2

Вже зараз кількість пропозицій щодо здачі в оренду комерційних приміщень збільшилась принаймні на 10-15% а це лише початок.

Дана стаття є власністю АН Такт
Передрук і посилання лише з дозволу керівництва.

01 грудня 2008 р.